近日，祁某某因房顶落雪将其经营的店铺牌匾和卷帘门砸坏将物业公司诉至法院，同时物业公司亦对其欠缴物业费提起物业服务合同诉讼，要求其缴纳2018年至今欠缴的物业费及违约金。该纠纷表面看是“缴费”与“服务”的博弈，实质是双方对权利义务认知的偏差。 

   法院受理案件后，综合审判庭决定先进行调解，法官将双方当事人约至法院，向业主和物业公司普及《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》，说明业主缴费义务与维权途径的边界。经法官释法析理，双方达成和解，祁某某一次性缴纳部分物业费，物业公司也同意将其余物业费抵扣祁某某牌匾以及卷帘门损失。因祁某某与物业公司的物业费纠纷达成和解，其店铺与物业公司的财产损害赔偿纠纷也在本案的调解工作中得到了解决，故祁某某提出撤诉。至此，通过综合审判庭的调解工作，将两起民事纠纷妥善化解，案结事了。